みなさんこんにちは！

株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

～解体工法とコスト最適化～

木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）……構造が違えば、工法・安全管理・騒音粉塵対策・コスト配分まで変わります。構造別の“勘所”を押さえて、ムダなく、安全に、賢く解体を進めましょう。✨

1｜木造解体：スピードと分別が鍵

• 工法：手ばらし＋小型重機。先に内装・屋根材・サッシを分別

• ポイント：散水で粉塵抑制、隣家保護の養生を厚めに

• コスト最適化：材ごとの分別徹底で処分費を抑制。再資源化率UP

• よくある追加：地中の基礎・瓦礫、古い浄化槽や井戸

プロTIP：狭小地はミニユンボ＋小運搬。搬出動線を事前に歩いて設計‍♂️

2｜鉄骨解体：火気管理と吊り切断の安全性

• 工法：重機でのはつり＋ガス切断/高所ボルト外し

• ポイント：火花養生・消火器常備・火気作業許可、鉄骨の転倒防止に玉掛け

• コスト最適化：鉄のスクラップ売却を見積りに反映→実質コスト圧縮

• よくある追加：屋根材の石綿含有有無で手順・費用が変動

プロTIP：梁の解体順序で作業効率が激変。倒れ方向を読んで計画

3｜RC解体：粉塵・振動をいかに抑えるか

• 工法：ブレーカ・圧砕機・ワイヤーソー等。静的解体を併用して振動低減

• ポイント：防音パネル・散水・振動測定、近隣説明は事前＋中間＋完了の3回が安心

• コスト最適化：基礎と地中梁の数量把握で追加回避。発生土の処理先を早期確保

• よくある追加：コンクリ中の異物（鉄片・瓦礫）で処分単価が変動

プロTIP：道路幅員が狭い場合、夜間の搬出分散や中間ヤード活用で交通影響を抑制

4｜共通の安全・環境マネジメント

• KY（危険予知）＆TBM：毎朝の指差呼称でリスク共有

• 粉塵対策：散水・薬剤の適切使用、作業区画の封じ込め

• 騒音・振動：計測＆記録、作業時間帯の配慮

• 産廃管理：マニフェストで発生・運搬・処分をトレーサブルに

• 石綿（アスベスト）：事前調査→区分に応じた隔離・負圧・適正排出

• 交通安全：誘導員配置、見通し改善の仮設計画

5｜予算を守るための“3つの見積り設計”

1. 成果物明記：整地仕様、砕石厚、境界復旧の仕上がり基準を文章化

2. 不確定費の条件：地中障害・追加搬入出・夜間対応の単価表を事前合意

3. 付帯工事の棚卸し：樹木・塀・物置・井戸・浄化槽・外構、撤去範囲の図示

交渉術：仮設・養生・誘導は“削りにくい必須コスト”。短縮は工程最適化で狙うのが正解。

6｜解体後の価値づくり：更地からの第一歩

• 地盤・排水：転圧・勾配で水はけ改善、湧水の有無を確認

• 暫定活用：月極駐車場・資材置き場・貸地など、収益化の選択肢

• 補助制度の確認：自治体の空き家対策や環境関連の支援がある場合も

• 次工程への橋渡し：測量・境界標の復旧、建築計画との整合

7｜現地調査のときに撮るべき写真リスト ✅

• 接道・電線・電柱位置

• 隣家との離隔・境界構造物

• 屋根・外壁材（材質確認用）

• 内部建材（天井・壁・床材）

• 基礎の状況・外構まわり

構造別の“勘所”を押さえ、安全・環境・コストのバランスを最適化することが、満足度の高い解体につながります。
「自分の物件はどの工法が向いている？」という方は、無料の現地調査＆プラン提案をご利用ください。最短でその場のご説明も可能です。️

弊社では外国人労働者と日本人労働者をつなぐ架け橋になることを目的に業務を行っております♪

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みなさんこんにちは！

株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

～流れ・費用・近隣対応まで～

「老朽化が進んで危ない気がする」「固定資産税や維持費が重い」—そんな空き家のお悩みを、安全・適正・円滑に解決するための実践ガイドです。現地調査からお引き渡し、滅失登記までの全体像を、初めての方にもわかりやすく解説します。✨

1｜まずは現地調査＆目的の整理

• 現地確認：敷地境界・接道状況・電線・隣家との離隔、樹木やブロック塀の状態をチェック

• 解体の目的：売却・駐車場化・新築用地・相続整理など、**“解体後の姿”**を明確に

• 書類の確認：土地・建物登記、境界確定の有無、古い図面や増築履歴があればベスト

ワンポイント：目的が定まると、必要な整地レベル（砂利敷き・更地・駐車場仕様）や工期が確定し、ムダな費用を抑えられます。

2｜法令・手続きの下準備 ‍⚖️

• 各種届出：解体に関わる自治体への手続き、近隣への事前周知

• 石綿（アスベスト）事前調査：対象建材の有無を専門家が確認し、必要に応じて報告

• ライフライン停止：電気・ガス・水道・電話・ケーブル類の停止・撤去依頼

• 道路使用・占用：重機やトラックの出入りで歩道・車道を使う場合の申請

安全第一：足場・養生計画（防音・防塵シート）と交通誘導の配置は近隣配慮の要。計画段階で共有します。

3｜見積りの“見るべきポイント”

• 内訳の透明性：解体工事費、廃棄物運搬・処分費、付帯工事（樹木・ブロック・井戸・地中埋設物など）

• 仮設・養生費：足場、養生シート、散水、道路養生板、誘導員の有無

• 整地仕様：仕上がり（整地のみ／砕石敷き／転圧）を明記

• 追加費用の条件：地中障害物（コンクリ・浄化槽・瓦礫等）発見時の取り扱い

失敗回避TIP：坪単価だけで比較せず、マニフェスト（産廃管理）対応や近隣対策まで含めて判断を。

4｜近隣トラブルを防ぐ“3つの先手”

1. 周知：工期・作業時間・担当者連絡先を事前配布

2. 騒音・粉塵対策：散水・低騒音機械・作業時間帯の配慮

3. 安全動線：搬入出ルートの明確化、誘導員で歩行者優先

5｜分別解体〜搬出：現場の進み方 ️

1. 内部撤去（内装材・建具・設備類の分別）

2. 重機解体（上屋→基礎の順で安全に）

3. 廃棄物の分別搬出（木くず・がれき・金属・プラ等）

4. 基礎撤去・整地（転圧・排水勾配の確認）

エコの視点：木材・金属は再資源化へ。適正処理で環境負荷を低減します。

6｜完了後の手続き：滅失登記まで

• 完了写真・帳票の共有（マニフェスト控、作業報告）

• 土地の引き渡し（整地状態の確認）

• 建物滅失登記：原則、解体から1か月以内を目安に申請

7｜見積り前のチェックリスト ✅

• 解体後の活用目的が決まっている

• 付帯物（樹木・塀・物置・井戸等）の範囲を伝えた

• ライフライン停止手配の段取りを確認

• 近隣説明の方法と担当を決めた

• 追加費用が発生する条件を理解した

空き家解体は、準備8割・施工2割。目的と範囲を固め、法令遵守と近隣配慮を徹底すれば、安心して次の一歩へ進めます。
無料現地調査やオンライン見積りも承ります。まずはお気軽にご相談ください。✉️

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株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

～経済的役割～

建物の解体工事は、見た目には「終わり」のように映ります。しかしその裏では、新たな土地利用、不動産再生、資源循環、地域雇用など、さまざまな経済活動の“始まり”を担う重要な工程でもあります。

1. 建築・不動産再生の出発点としての経済価値

• 老朽建物の撤去により、新築や再開発プロジェクトが可能に

• 土地の流動性向上＝不動産市場の活性化

• コンバージョン（用途変更）や宅地造成への転用を支える基盤工事

解体工事は、「次の投資を呼び込む起点」として、建設・不動産セクターの経済循環を支えています。

2. 雇用・地域経済への直接的貢献

• 重機オペレーター、現場管理者、分別作業員、運搬業者などの人材需要

• 中小企業・地域密着型の解体業者が主力

• 年間を通じて需要が安定しており、地方都市でも継続的な雇用を創出

解体工事は“地元密着型産業”として、地域経済の根幹に貢献しています。

3. 資源循環と再利用による“環境経済”への貢献

• 建設リサイクル法に基づく分別・資源回収

• コンクリート、鉄骨、木材、プラスチックなどが再資源化される

• リサイクル材の流通による産業内コスト最適化と環境負荷の低減

資源を「壊して終わり」ではなく、「使い回す」ことによって、持続可能な経済活動に寄与します。

4. 災害復旧・公共投資との連動

• 地震・台風・水害後の被災建物撤去に不可欠

• 公費解体（特定空き家対策など）を通じた公共事業の一環

• 都市再開発・公共インフラ更新事業における初期工程としての役割

これらの工事は、国や自治体の予算執行に基づいて行われるため、地域経済を動かす公共投資の一部ともいえます。

5. 建設業全体のサイクル維持における基盤的存在

• 建設投資＝解体から始まる新しい需要の創出

• 不動産価値の維持・向上による経済資産の再構築

• 空き家・老朽化対策による都市景観と治安の改善効果

解体工事がなければ、新しい建設も、不動産市場の健全化も進みません。まさに建設業界全体の“基礎的投資”なのです。

壊すことで、価値が生まれる。それが現代の解体工事の経済的本質です。物理的な構造物の撤去にとどまらず、雇用、資源、投資、地域活性、環境保全など、多方面に波及するその影響は計り知れません。解体工事は、「終わり」ではなく「始まり」を作るダイナミックな経済活動なのです。

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株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

～多様化～

「解体工事」と聞くと、建物を壊す粗野な作業というイメージを抱くかもしれません。しかし現代における解体工事は、単なる“取り壊し”ではなく、再利用・再開発・再生を前提とした建設サイクルの出発点です。技術革新や法規制、社会的ニーズの変化により、解体工事は急速に多様化・高度化しています。その進化の実態と背景を詳しく掘り下げます。

1. 解体対象と工法の多様化

解体工事は建物の種類や構造、立地条件により工法や機器の選定が大きく異なります。

• 木造住宅解体：小型重機や手作業による慎重な解体。近隣配慮が重要。

• RC（鉄筋コンクリート）構造：大型重機、圧砕機、ワイヤーソー等を用いた計画的解体。

• 高層ビル解体：上から順に解体する「逆打ち工法」、環境遮蔽型の「カーテンウォール工法」など。

• 狭小地・密集地の解体：小型重機や特殊足場、搬出経路の工夫が求められる。

「何を、どこで、どう壊すか」によって、現場ごとに最適な技術と人材が必要とされます。

2. 環境配慮と資源循環型社会への対応

近年の解体工事は、環境配慮の観点から大きく変化しています。

• 建設リサイクル法による分別解体の義務化

• コンクリート、木材、金属などの分別・再資源化

• アスベスト・PCBなど有害物質の適切な除去・処理

• 解体時に出る土壌汚染調査や地下埋設物の確認

解体工事は「廃棄」ではなく「資源の回収と再利用」へと役割を転換しつつあります。

3. デジタル技術の導入による効率化と安全性向上

• 3Dスキャン・ドローンによる現地調査

• BIMを活用した解体計画・構造解析

• 遠隔操作重機や騒音・振動シミュレーションによる近隣配慮

• 現場進捗の可視化アプリや施工管理ソフトの活用

こうしたICT・デジタル化により、解体工事は“職人技頼り”から“科学的な施工管理”へと進化しています。

4. 社会的・法的ニーズへの多様な対応

• 空き家対策法に基づく特定空き家の行政解体

• 災害復旧工事や老朽化インフラの更新

• 都市再開発や用途転換（住宅→商業施設など）を前提とした早期解体

• 高齢者や相続人による解体ニーズの増加

解体工事は、法令順守だけでなく、高齢化社会・都市更新・災害対応といった社会課題の一端を担っています。

5. 解体から始まる「まちづくり」の再構築

解体後の土地は、次の建物・公共施設・商業施設・駐車場・緑地などへと再生されます。

• 再開発プロジェクトの起点

• 地域価値の再定義（古民家→宿泊施設など）

• 景観・都市設計に貢献する土地再活用

つまり解体工事は“終わり”ではなく、“次のステージへの扉”を開く工事でもあるのです。

解体工事はもはや単なる「壊す仕事」ではありません。それは安全・環境・技術・まちづくりと連動し、建設サイクル全体に貢献する「再構築の始点」として、今後さらに価値を高めていく分野です。多様化とは、柔軟に社会の変化に応える力であり、解体の現場こそ、その最前線に立っているのです。

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株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

解体工事は、建物の構造を取り壊すという特性上、大きな騒音を伴う作業が避けられません。そのため、騒音に関する規定が法律や条例で厳格に定められており、適切な対応を怠ると住民トラブルや行政指導の対象となります。解体工事に関連する騒音規制の内容と、現場での実務対応を詳しくご紹介します。

騒音に関する主な法令

1. 騒音規制法（昭和43年施行）

全国で適用される基本法令。工事に使用される特定建設作業に対して、騒音・振動の管理基準を規定。

• 対象作業：ブレーカー・パイルドライバー・破砕機・エンジン式カッターなど

• 規制時間：原則として午前7時〜午後7時まで

• 休日規制：日曜・祝日の作業は禁止または厳しい制限

2. 地方自治体の条例

自治体ごとに独自の厳格な基準を設けている場合があります。

• 規制時間の短縮（例：8時〜18時）

• 特定日（受験シーズンやイベント）での全面禁止

• 騒音の最大許容値（例：85dB）の明示

3. 建設業法・労働安全衛生法

• 作業員への聴覚保護義務

• 防音設備の設置義務

• 定期的な騒音測定の実施

騒音レベルの基準と許容値

※ただし、破砕・切断機など「連続使用機械」は特に厳しい規制対象です。

現場での届け出・報告の流れ

1. 特定建設作業実施届の提出

• 工事着工の7日前までに所轄の市町村へ提出

• 工期・使用機械・施工時間帯を記載

2. 計測・記録

• 騒音計を使用して現場周辺の測定を実施

• 異常値が記録された場合は、作業中断や機械調整を実施

3. 苦情・通報への対応

• 住民からの通報には即時対応を基本

• 担当者の連絡先を現場前に掲示

違反時のリスクとペナルティ

• 行政からの工事中止命令

• 過料や行政処分（営業停止）

• 建設業者としての信頼失墜

近年ではSNSなどによる情報拡散もあり、評判悪化は避けたいリスクです。

実務上の騒音対策とルール徹底

• 防音パネル・仮囲いの設置：作業場全体を囲うことが推奨

• 低騒音型重機の採用：環境配慮機器を優先導入

• 作業員教育の徹底：「声出し」「鉄材落下音」の注意

• 朝礼・巡回での規則再確認：日々の意識づけが重要

解体工事業における騒音に関する規定は、法律的にも社会的にも非常に重要なポイントです。行政の規制に対応するだけでなく、近隣住民との信頼関係を築くためにも、規定の遵守と誠実な対応が不可欠です。

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株式会社アヴェスタ、更新担当の中西です。

解体工事は、住宅地や都市部などの生活空間と隣接して行われるケースが多く、騒音問題は最も多く寄せられる苦情のひとつです。法的な規制だけでなく、住民感情や作業効率の観点からも、騒音対策は極めて重要なテーマです。解体工事現場での実践的な騒音対策とその特徴を詳しく解説します。

騒音の主な発生源

解体工事における騒音の多くは、以下の作業から発生します：

• 重機による構造物の破砕

• ハツリ作業や鉄骨切断

• 運搬用トラックのエンジン音や積載音

• コンクリート・アスファルトの破砕

これらは100dBを超えることもあり、騒音規制法や地方自治体の条例に基づいた管理が必要です。

騒音対策の具体例

1. 防音パネル・防音シートの設置

• 騒音発生源を囲うように設置

• 防音性の高い「吸音材」入りのシートを使用

• 高さ2m以上で、すき間をなくすことがポイント

2. 低騒音型機械の使用

• 破砕機・カッターなどを「低騒音仕様」に変更

• 「国交省認定の低騒音機種」を選定することで信頼性向上

3. 施工時間帯の配慮

• 通勤・通学時間帯や早朝・深夜を避けた作業時間設定

• 「午前8時〜午後6時」の範囲内が一般的

4. 散水・防塵と併用

• 騒音だけでなく粉じんもセットで抑える

• 散水で作業中の振動音も多少軽減可能

近隣住民への配慮と対応

1. 事前の説明・あいさつ

• 工事開始前に「概要説明書」と「粗品（耳栓など）」の配布

• 作業内容・期間・作業時間帯を丁寧に伝える

2. クレーム窓口の明確化

• 現場責任者の連絡先掲示

• 苦情には24時間以内の対応を基本とする

3. 作業中のマナー教育

• 作業員への「声出し・工具音」の指導

• 朝礼などで周辺住民の意識づけを共有

騒音トラブルを防ぐ管理体制

• デシベル計測器での騒音監視

• 日報・巡回記録での証跡管理

• 自治体への作業届出と報告書作成

これらを適切に行うことで、万が一のクレーム対応にも信頼性のある対応が可能になります。

解体工事における騒音対策は、「法令遵守」だけでなく「信頼維持」と「安全な作業環境づくり」にも直結します。防音資材の活用、施工方法の工夫、そして何より「周囲への思いやり」が、スムーズでトラブルの少ない現場運営につながります。

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未来を切り拓く解体工事：テクノロジーと循環型社会の時代へ

前回は「解体工事と環境問題」について取り上げましたが、今回はその続きとして、未来の解体工事がどう進化していくのかについてご紹介します。

解体業界は、建設業界全体の中でも「変わりにくい分野」とされてきましたが、今、その常識が大きく変わろうとしています。

◆ 解体工事の未来を変える技術革新

● ICT建機・遠隔操作による“スマート解体”

• GPSやセンサー技術で重機の位置・稼働状況をリアルタイム把握

• VRやARを使った遠隔操作で、危険な場所でも安全に作業可能

• 作業効率の向上と、作業員の安全確保が同時に実現

● 3Dスキャン×AIによる事前調査の効率化

• 建物内部の構造や使用資材を3Dスキャンで可視化

• AIが解体工程を自動でシミュレーションし、最適な工程を提案

• 無駄のない工期・最小限の廃棄物処理が可能に

● ドローン点検・施工管理の活用

• 屋根・高所などの事前調査や解体後の確認にドローンを使用

• 記録映像のデータ化により、施主・行政との透明な情報共有が可能

◆ 人手不足の時代における「次世代の担い手育成」

建設・解体業界全体が抱える深刻な課題が「人材不足」。
とくに解体は危険を伴う仕事という印象から、若年層の敬遠が続いています。

● 働きやすい環境づくり

• 空調服や防塵マスクの支給、休憩所の整備

• 週休二日制の導入や柔軟な勤務体制

• 外国人技能実習生の受け入れ拡大と教育の充実

● 誇れる仕事としてのブランディング

• SNSや動画で“かっこいい現場”を発信

• 女性オペレーターの登用や、現場職からのキャリアアップ支援

• 「創るために、壊す」という社会的役割の再定義

◆ 循環型社会を支える解体の役割

解体工事は、資源の再生・再利用という意味で、「循環型社会」の入口です。

• **再生骨材（RC再生砕石）**を道路や基礎に活用

• 木材チップをバイオマス発電燃料へ

• スクラップ鉄を製鉄原料として再利用

また、古材をインテリアや建築素材として再販する**「アップサイクル解体」**の動きも注目されています。

◆ 持続可能な未来へ：壊すから“つなぐ”へ

これからの解体工事は、「壊す」だけの時代から、「未来につなぐ」作業へと変わっていきます。

• 地域と共に行う安心安全な工事

• 環境負荷を減らし、資源を生かす技術

• 若者が活躍できる、スマートでクリーンな現場

いかがでしたか？

解体工事は、“ただ壊す仕事”ではありません。
次の街づくりや暮らしを創る“スタートライン”をつくる、社会にとって非常に重要な役割を担っています。

この分野がもっと開かれ、進化し続けることで、持続可能な未来の都市・地域社会づくりが実現していくことでしょう。

次回もお楽しみに！

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解体工事の“いま”を見つめる：環境問題と向き合う現場のリアル

今回は「解体工事と環境問題」についてお話します。

「解体工事」というと、騒音・粉じん・廃材など“迷惑”なイメージが先行しがちですが、実は今、その在り方が大きく変わりつつあります。建物を壊すだけではなく、“地球環境”や“地域社会”とどう向き合うかが問われているのです。

◆ 解体工事とは何か？基本から再確認

解体工事とは、老朽化した建物や再開発にともなう建物などを、安全に、計画的に取り壊す作業のこと。対象となる建物には、戸建て住宅・マンション・ビル・工場・公共施設など多岐にわたります。

また、木造・鉄骨造・RC（鉄筋コンクリート）造など、構造ごとに工法や使う重機も異なります。

◆ 解体工事が環境に与える影響とは？

解体工事は“ただ壊す”だけでは済まないほど、環境への影響が大きい作業です。代表的な問題を整理してみましょう。

● 粉じん・騒音・振動の発生

• 粉じん：コンクリートやアスベストが含まれた建材の破砕による微粒子の拡散

• 騒音・振動：重機による破砕・積込み・運搬などの作業音や地響き

• → 近隣住民への配慮が不可欠。事前説明や防音パネル設置などの対応が求められます。

● 建設副産物（廃棄物）の大量発生

• 廃材（木材・鉄骨・コンクリート・石膏ボード・ガラスなど）が一気に排出される。

• 適切に分別・運搬・処理されなければ、不法投棄・環境汚染のリスクに。

● アスベストや有害物質の取り扱い

• 旧建物に多く使用されたアスベスト（石綿）は、飛散すると健康被害を引き起こす。

• 専門資格者による除去と飛散防止処理が義務付けられています。

◆ 法制度と社会的責任

解体工事に関連する主な法律には以下があります：

• 建設リサイクル法（2000年施行）
  → 建材の分別解体と再資源化を義務化

• 大気汚染防止法・労働安全衛生法
  → アスベスト対策の強化、安全衛生管理の徹底

• 産業廃棄物処理法
  → 許可業者による収集運搬・処理のトレーサビリティ確保

これらのルールを守りながら、いかに“クリーンな解体”を実現するかが、現場の大きな課題となっています。

◆ 環境に配慮した解体工事への取り組み

環境負荷を減らすため、各社がさまざまな工夫を進めています。

• 粉じん防止対策：ミスト散水機・高圧放水ノズルの導入

• 騒音・振動対策：低騒音型油圧ブレーカー、遮音シートの使用

• 分別解体の徹底：重機に選別機能を搭載し、現場で一次分別

• 再資源化率の向上：鉄・コンクリート・木材などの95%以上を再利用可能に

◆ 地域との共生：コミュニケーションも重要に

近隣住民との信頼関係が解体工事の成功を左右します。

• 工事前の説明会開催

• 作業時間の配慮（深夜や早朝作業の回避）

• 定期的なクレーム対応・現場の清掃

こうした配慮が「ただ壊す」だけでなく「次へつなぐ」解体工事の姿勢につながっています。

次回は、「じゃあ、これからの解体工事はどうなるの？」という未来の視点から、技術革新や人材育成、そして“壊すだけじゃない新しい価値”について深掘りしていきます！

次回もお楽しみに！

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さて

今回は、育成と人手不足

ということで、今回は、そんな厳しい状況の中で私たちが実践・試行錯誤してきた「人材育成のポイント」や「職場づくりの工夫」、そして「未来を見据えた取り組み」について、リアルな現場視点で深くお伝えします♪

～人手不足時代における“解体のプロ”の育成法とは～

いま、建設業界全体が深刻な人手不足に直面しています。特に「解体工事」は、危険性・体力負担・イメージの問題などもあり、若手人材の確保と定着が非常に困難な分野の一つです。

なぜ解体業は人が集まらないのか？ ～3つの壁～

① 危険・汚い・キツいという“三K”のイメージ

「重機を使う」「粉じんだらけ」「きつい力仕事」
こうしたイメージが根強く、若者や未経験者から敬遠されやすいのが現状です。

実際には、安全管理・重機化の進展により改善されていますが、業界全体で情報発信が不足しているのが課題です。

② 技術の見える化が難しく、育成が属人的

解体作業は、木造・鉄骨・RCなどの構造理解や、手順、安全管理、機械操作など幅広いスキルが必要ですが、教科書がなく、現場で“見て覚える”風土が色濃いのもネック。

結果として、「育て方が分からない」「育っても辞める」という悪循環に陥るケースが多くあります。

③ 賃金・労働環境のミスマッチ

技能のわりに給料が安い、重労働なのに評価されにくい、といった声も多いです。
「キツいのに報われない」と感じる若者が定着しにくいのは当然です。

【Part2】解体工事における人材育成のポイント5選

① 【OJT＋マニュアル化】で「感覚」から「技術」へ

これまでの“職人の勘”に頼る育成では限界があります。
具体的には

• 解体手順を写真・図解でマニュアル化

• 「重機のアプローチ順」「散水の位置」「鉄骨の切断順」などを見える化

• 新人研修時にベテランがつきっきりになる負担を軽減

📘 動画マニュアルやタブレット活用もおすすめです。

② 【スキルの“段階評価”】でモチベーションUP

「できるようになった」ことが見えると人は育ちます。

例

• レベル1：工具名を覚える／現場ルールを理解

• レベル2：手作業での内装解体ができる

• レベル3：木造解体の重機補助ができる

• レベル4：鉄骨の溶断ができる

• レベル5：小規模現場の管理が可能

🎯 各レベルごとに「社内資格」「手当」などをつけると成長意欲が向上します。

③ 【安全教育と成功体験のバランス】

解体業では“命に関わる”安全教育が最優先です。
ですが、厳しくしすぎて「怒られてばかり」では定着しません。

だからこそ、安全講習だけでなく、

• 「ありがとう」「うまくできたね」といった小さな成功体験の積み重ね

• チーム全体で“新人の育成を見守る文化”の構築 が重要です。

④ 【キャリアビジョンの提示】で「一生の仕事」に変える

多くの若者は、「解体の仕事を一生やるとは思っていない」状態で入ってきます。
そこで重要なのが、「この仕事にも未来がある」と感じてもらうこと。

• 重機オペレーターへの道

• 管理職・現場監督への昇格

• 独立支援や協力業者へのステップアップ

🌱 ただの作業員ではなく、「現場を動かす人間としての道」を描かせることが、定着への第一歩です。

⑤ 【外国人材の受け入れと育成】

建設業全体で進む技能実習・特定技能などの外国人材受け入れは、解体業界でも有望です。

• 日本語教育の支援

• 専用マニュアルの多言語化

• 安全教育の翻訳・映像化

🌐 国籍を問わず“チームの一員”として育てる体制が、これからの解体業界には欠かせません。

人が集まる解体会社は何が違う？

人材が集まり、定着する会社には共通点があります。

これらを整えることが、「解体業界の未来への投資」となります。

人が育てば、業界が変わる。現場の力が未来を創る。

解体工事は、新たな建築の第一歩を支える大切な仕事です。
そしてその仕事を支えるのは、他でもない“人”です。

• 「誰でもできる仕事」から「専門性ある仕事」へ

• 「きつい仕事」から「誇れる仕事」へ

• 「続かない仕事」から「未来につながる仕事」へ

こうした変革は、一人ひとりの人材育成から始まります。
私たち解体業者こそが、その第一歩を踏み出す時なのかもしれません。

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さて

今回は、現場ごとの流れ

ということで、今回は、解体工事の種類と流れについて、実際の施工現場での経験をもとに深く解説いたします♪

種類と流れを理解して、トラブルのない工事を実現しよう

建物の解体工事は「古い建物を壊す」というイメージが強いですが、実際には法的な手続き・近隣配慮・安全対策・廃材処分など、非常に多くの配慮が必要な工種です。

解体工事の主な種類とは？

解体工事と一口に言っても、対象となる建物の構造や規模によって工法や手順が大きく異なります。

① 木造解体工事（W造）

戸建て住宅や古い長屋などに多い解体工事。

• 工期：約3～7日程度（敷地規模による）

• 主な工程：手作業による内装解体→重機による本体解体

• 廃材：木材、断熱材、瓦、畳など多種多様

💡 木造は火災・倒壊のリスクが高いため、安全養生と粉じん対策が重要です。

② 鉄骨造解体工事（S造）

倉庫や工場、店舗など中規模建築に多い構造。

• 溶接・ボルト固定された鉄骨を切断しながら解体

• 重機と火気作業の組み合わせが多く、火災・落下対策が要注意

🛠️ ボルト外し→溶断→分別撤去の順で行うのが基本です。

③ 鉄筋コンクリート造解体工事（RC造）

マンション・ビル・公共施設などの高層建築に多い構造。

• コンクリートの粉砕には大型重機（ブレーカー・クラッシャー）が必要

• 騒音・振動・粉じんが発生しやすく、周辺住環境への配慮が最も重要

💡 RC造では「階上解体」や「逆打ち解体」など、建物条件に応じた工法選定がカギ。

④ 内装解体（スケルトン・原状回復）

テナント退去時や改装工事に伴う室内部分の解体。

• 構造躯体は残し、仕上げ材・壁・床・天井・設備を撤去

• 原状回復工事ではテナント契約書に基づいた範囲の把握が必須

📦 店舗・オフィスでは夜間作業や騒音制限に注意が必要です。

解体工事の流れ（一般的な一戸建て住宅の例）

① 事前準備・届出

• 建設リサイクル法に基づく届出（80㎡以上の場合）

• ライフライン（電気・ガス・水道）の停止手続き

• アスベスト調査（2022年以降は原則義務化）

📌 解体工事の多くは法的手続きの管理が重要。業者が代行できる場合もあります。

② 現地調査・近隣挨拶

• 隣地との境界線確認

• 敷地の高低差・搬入経路・障害物のチェック

• 解体時の影響がある周辺住民への事前挨拶・工事説明

💡 トラブル防止の第一歩は、丁寧な近隣対応です。

③ 足場・養生の設置

• 飛散防止・安全対策のため防音・防じんシート付きの養生足場を設置

• 敷地内や隣接建物の保護（カーポート・塀など）

📷 工事前に写真記録を取っておくことで、万一の賠償問題も防げます。

④ 内装解体（手作業）

• 家具・畳・建具・壁紙などを人力で撤去・分別

• 再資源化可能な材は分別保管（建設リサイクル法）

♻️ 分別解体は環境配慮＋処分コスト削減にも繋がります。

⑤ 本体解体（重機作業）

• 重機で屋根・柱・壁・基礎を順次解体

• ホコリや粉じんが舞わないよう散水をしながら作業

🚧 残置物があると作業が止まるため、事前撤去が重要です。

⑥ 基礎撤去・整地

• 地中の基礎や杭、ガラの除去

• 整地ローラー等で地盤を均す

• 砕石敷き・造成等のオプション対応も可能

💡 解体後に土地を売却・建て替えする場合は、整地状態が評価されます。

⑦ 工事完了報告・マニフェスト提出

• 廃棄物のマニフェスト（管理票）作成・提出

• 写真付きの完了報告書を提出（施主・管理会社へ）

📄 法令順守を証明するため、行政や不動産業者との連携も必要です。

注意したい！よくある解体トラブルと防止策

解体工事は「壊す技術」ではなく「整える技術」

解体工事は、ただ壊すだけではありません。

• 安全

• 環境への配慮

• 近隣へのマナー

• 廃材処理と法令対応

• 次の工事へつなぐための“整地力”

これらすべてが揃って初めて、プロの解体工事が成り立ちます。

「次の計画をスムーズに進めるために」
「近隣トラブルなく安心して任せられるように」

そんな想いで、私たちは一件一件、丁寧な解体工事を行っています。

解体工事のご相談・見積もりはこちら

✅ 木造・RC・鉄骨・内装 すべて対応
✅ アスベスト調査・届出代行もOK
✅ 写真付き報告書・マニフェスト対応可

弊社では外国人労働者と日本人労働者をつなぐ架け橋になることを目的に業務を行っております♪

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